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      廣州:“退役”集裝箱構成辦公空間 引入創意企業受青睞
        中國城市文化網  時間:2017-9-4    www.nmgxunda.com  來源:廣州日報    收藏本頁

      集裝箱辦公區

      在白云區永平街永泰村,有一座“特別”的創意產業園——由280多個“退役”集裝箱堆放而成。該產業園地處白云山西麓,三五成群,藏在樹蔭下,依地勢而堆放,環境幽靜。目前,該集裝箱創意園區備受年輕創客群體的青睞,已吸引216家企業落戶。集裝箱堆起的這座創意產業園是否符合建筑規范?作為辦公場所,安全性如何保證?近日,記者走訪了該園區。

      在永泰地鐵站A出口出來,沿著學山塘街前行500米左右,就看到一座“火車頭”與集裝箱拼成的大門,往前走就是集裝箱辦公區了,園內綠蔭環繞,集裝箱三五成群,一層層疊起,有的堆在山坡上,有的放在樹蔭下,箱體被涂成各種絢麗顏色,給人充滿活力、很潮的感覺。

      為何要建設集裝箱產業園呢?學山文化創意谷董事長朱忠賢說,在設計產業園區大門時,在網上發現了報廢集裝箱再利用的案例,于是找了5個集裝箱建起了一座個性化大門。“后來就有了一個大膽的想法,建設一座集裝箱產業園區。我們購買了280多個報廢國際標準集裝箱,一層層堆放起來,通過焊接加固,構成不同辦公空間,再用木板、鐵架做成樓梯、戶外平臺,形成一個個獨棟式、聯排式辦公樓,總面積達3萬平方米。”朱忠賢介紹。

      一家名為天域尚品的設計企業是首批入駐集裝箱創意園區,該兩層集裝箱辦公樓由三個集裝箱建成,其中一個集裝箱底部一部分被挖空,建設了直通二樓的樓梯,兩個集裝箱頂部挖出兩個玻璃天窗,坐在辦公桌前,抬頭便可看到天空。

      記者注意到,有的集裝箱辦公區還設置了落地窗,讓陽光直透進來,有的集裝箱之間搭建空中廊道,構成集裝箱辦公群。辦公空間內鋪設木地板,安裝了空調,還用玻璃魚缸、書畫裝飾墻面,與普通辦公房裝修并無差別。該園區還引進了國家新能源屋頂光伏發電,屋頂鋪了發電板,計劃今年內全部建設完成并通過驗收。屆時,每年發電量約為11.48萬度,可滿足整個園區的生產生活。

      據了解,學山文化創意谷前身為永泰村的5個村社工業園區,現在整個園區分為A、B、C、D、E五個功能區,占地面積150余畝。“過去,這片區域多為3~5層工業廠房,主要是皮具、制衣工廠,近年來改造為創意產業園,租金由原來的20元/平方米漲到了現在的45元/平方米,集裝箱創意區更是高達85元/平方米。”朱忠賢表示,該園區重點打造創業孵化器、聯合辦公空間以及新型產業小型創業辦公等,深受年輕創客的青睞。

      此外,學山創意產業谷的C、D、E區為工業園區,目前園區運營方正在實施“騰籠換鳥”計劃,將其改造成寫字樓,并在樓頂、大門口、建筑外墻等地方點綴裝飾集裝箱元素,著力將其打造成O2O、跨境電商、互聯網+汽車用品園區。目前已有16家汽車用品電商企業進駐。

      規劃:提升人居環境 引來更多“金鳳凰”

      朱忠賢告訴記者,整個園區分為5個功能區,根據不同定位引入特色產業,目前A、B區已初顯規模,其余3個功能區正在加緊進行升級改造中,擬于今年年底前正式開放。

      目前,園區正在進行外墻顏色升級和墻面導視安裝。朱忠賢介紹,經過前一階段的改造及整飾,整個園區已初步呈現出文化創意產業集聚的態勢。目前,進駐園區的企業超過200家,其中“四上”企業近20家。朱忠賢表示,當前已有不少企業慕名而來,隨著園區及周邊環境的持續改善,相信會引來更多的“金鳳凰”。

      除了在產業引入上發力,該園區還注重對園區及周邊環境的升級改造。“當前,區委、區政府提出產業要升級、環境要改善,作為一個文化創意園區也要積極響應,這對企業及區域發展都十分有利。”永平街有關負責人表示,目前,該園區的微改造項目已獲街道審批通過,接下來將陸續開展“三線”下地、外立面整飾等項目,有效提升整個園區及周邊的人居環境。

      焦點

      集裝箱堆放是否符合建筑規范?

      朱忠賢說,按照國家政策,集裝箱并不屬于建構物,只是集裝箱臨時堆放,所以并不涉及違建問題。“對此問題,在之前,我們有專門向規劃部門咨詢過。”

      朱忠賢還表示,按照行業規定,集裝箱使用10年必須強制報廢,很多報廢集裝箱沒有好去處,有的只能將鋼板切割后重回煉鋼廠。“我們為廢棄集裝箱找到一個舊物新用的新路徑。”朱忠賢表示,在國際上,利用集裝箱搭建辦公房的模式很常見,在國內只在一些產業園區零星出現。“我們可說是目前國內使用報廢集裝箱數量最多、占地面積最大的集裝箱辦公區。”

      集裝箱辦公房安全如何保證?

      “安全性是我們考慮的第一個問題。在集裝箱堆放過程中,主要通過焊接方式進行加固,如何堆放是經過力學專業測算的,不僅美觀,而且保證絕對安全。此外,我們還考慮避雷問題。不少集裝箱辦公房都是在樹蔭下,樹木是避雷的第一重保護,我們在園區還建設了一根大避雷針作為第二重保護。”朱忠賢說。

      空箱層層疊放存在承重問題嗎?朱忠賢說,一個集裝箱重量在1~2噸左右,承載重量在20噸之上。在輪船上,集裝箱可以堆放10層高。“我們堆放三層左右是絕對安全的。”

      除了加固、避雷、承重,集裝箱辦公區還考慮隔熱、防水問題。朱忠賢表示,集裝箱外立面涂的是阻燃、防銹水性漆,集裝箱頂部做了防水處理,有的箱壁還使用了隔熱新型材料。“住在這里沒有感覺熱,空調用電和普通辦公樓差不多。”一位入駐的公司人員說。

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